Author Info

Instagram

Facebook

Categories 2

Labels

featured Slider

Popular Posts

Pages

Navigation Menu

Twitter

Follow me on pinterest

Like us

Flickr

Leena Property REN 07574

We Love What We Do.

Hi..i am Property Consultant / Real Estate Negotiator Specialiazed in selling and leasing of Residential / Commercial / Industrial Properties in Klang Valley
Let's talk about your Property !

GET IN TOUCH

Owner are welcome to list all kind of properties in Kuala Lumpur and Selangor , we are doing selling , renting, buying for all kind of properties in residential, commercial, industry, and all kind of lands also.Please call for any Properties enquiries.Thanks.


" });
" });

test


Voted as one of Asia’s best companies to work for, we are a forward-thinking, award-winning entity that’s always on the look-out for driven, motivated, and aspired individuals. If you believe you are that individual, take the next step – it may be the next big step you’ve been waiting for.

Which role have you set your eyes on, or the knack for?

Leena Property For Sale/Rent
Our Recent Posts

Wednesday, 8 April 2020

For Sale: 2 Storey Terrace Puncak Alam

🌟🌟Eco Grandeur Nice Enviroment And Brand New.Located at ECO GRANDEUR

Asking price:Rm600k
Interested buyer please call for viewing appointment
LEENA ☎️ 018 6697338

PROPERTY DETAILS:
==================
* Type: Eco Graham
*Land area - 20x65
*Build up - 1521 sqft
*3 bedrooms & 3 bathrooms
*Brand New Unit
*Gated and Guarded
*Clubhouse and commercial lot ready
*Upcoming DASH highway toward PJ area

📍 Eco Grandeur is a new development for ECO WORLD in near by Puncak alam , Neighbour hood such as Hill Park, Bandar Seri Coalfields, LBS all is developing nearby. will be a new big township for sungai buloh in future 📍

AMENITIES:
============
- Next to Bandar Hillpark and Bandar Saujana Utama, Sg Buloh
- Central Mart.Tesco,Econsave
- UiTM Puncak Alam
- McD Punack Alam,KFC Saujana Utama and Puncak Alam
- Shoplot & Restaurants
- Shell & Petronas Petrol Station
- Schools
- Banks
- 3 minutes to UiTM Hospital completion date on 2020

ACCESSIBILITY:
===============
- 10 Minutes to new Dash Highway
- 10 Minutes to Highway Guthrie
- 20 inutes to NKVE Setia Alam Link
- 25 Minutes to Shah Alam

Asking price: Rm600k






Interested buyer please call for viewing appointment
LEENA (Ren07574)
☎️018 6697338
Maxxan Realty E(1)1766
Email: www.leenaproperty8@gmail.com

Tuesday, 7 April 2020

Syarat Untuk Membeli Rumah ] Leena Property 0186697338



SYARAT - SYARAT UNTUK MEMBELI RUMAH YANG PERLU KITA TAHU





Hari ini saya hendak kongsi sikit syarat - syarat atau cara untuk membeli rumah. Mungkin ramai yang masih tidak tahu atau mungkin korang semua sudah tahu .Tapi tidak mengapa saya masih juga nak kongsi buat LEENA PROPERTY follower.







Mula-mula cek dahulu korang punya:-


#SYARAT KELAYAKAN PINJAMAN:


Pertama: Untuk mengetahui HARGA rumah yang anda boleh beli.

Kedua: Untuk tahu pinjaman maksima yang layak untuk di mohon.

Ketiga: Bagi mengelakkan wang pendahuluan (earnest deposit) hangus.


Kita ambil contoh belian secara lelong atau pun rumah baru (under construction). Sekiranya pinjaman anda tidak lulus, wang pendahuluan yang telah di bayar akan hangus. Jadi..Sediakanlah payung sebelum hujan (kata orang-orang tua..) Buat semakan kelayakan pinjaman sebelum membayar wang pendahuluan.
Untuk membuat semakkan ada pengiraannya. Tapi sebelum itu, kami perlukan beberapa butiran dari anda.Dengan adanya butiran, kami dapat membuat semakkan dan pengiraan dengan lebih tepat.



First Name *

Email Address *

Jumlah Pendapatan *

Gaji bersih selepas tolak Epf dan Socso. + Elaun tetap (jika ada).*

Pendapatan Lain*

Umur Anda*

Dalam pengiraan pinjaman, umur mempengaruhi kadar pinjaman dan jumlah tahun pinjaman

Komitmen Bulanan - Jumlah bayaran bulanan ansuran kereta, pelaburan ASB, pinjaman peribadi, pinjaman perumahan lain (jika ada) & kad kredit.

Ansuran Kereta  Pelaburan ASB  Pinjaman Peribadi  Pinjaman Perumahan  Kad Kredit
Sekiranya anda menggunakan Kad Kredit, nyatakan had (limit) Kad Kredit anda.

Berapa Had Kad Kredit ?
Savings
Tahukah anda rekod CCRIS (Central Credit Reference Information System) juga memainkan peranan penting bagi permohonan pinjaman anda. Anda boleh terus ke Pusat Khidmat Pelanggan, Laman Informasi Nasihat dan Khidmat (LINK) Bank Negara Malaysia, di alamat berikut:



BNMLINK
Jabatan LINK & Pejabat Wilayah, Tingkat Bawah, Blok D,
Bank Negara Malaysia,
Jalan Dato’ Onn, 50480 Kuala Lumpur



Di BNM anda boleh menggunakan kiosk yang disediakan. Tak perlu ambil nombor giliran atau ke mana-mana kaunter. Just masukkan saja MyKad, dan terus cetak. Sekejap sangat siap, dalam 1@2 minit saja. Dan ianya PERCUMA!

Status CCRIS Anda?  Tiada Masalah  Bermasalah  Tidak Pasti
Pernahkah anda semak baki terakhir ( akaun 2 KWSP ) yang terkini? Jika anda kekurangan deposit ianya boleh membantu dalam kira2 untuk mendapatkan deposit rumah atau sokongan bayaran guaman.



KWSP:-

i-Akaun Member Login - KWSP

Baki Terakhir Akaun 2 KWSP Anda ?












#leenaproperty


Monday, 6 April 2020

APA ITU RUMAH BUSUK ] LEENA PROPERTY



STRATEGI RUMAH BUSUK










PENAFIAN:-
=========


Apa yang bakal saya kongsikan adalah strategi atau perancangan bukannya teknik , kaedah, langkah , aturan , cara , pelaksanaan dan sebagainya. Kelayakan untuk memilki rumah kos rendah tergantung kepada sekatan             yang telah di syaratkan oleh pihak berwajib seperti kerajaan negeri dan majlis perbandaran tempatan. sila semak sekatan-sekatan jika ada.


Strategi ini tidak sesuai untuk golongan pelabur hartanah , ianya lebih sesuai untuk golongan yang biasa-biasa , golongan yang berpendapatan rendah, golongan yang selalu mengadu rumah mahal untuk di beli , golongan kurang berkemampuan dan golongan bawahan serta mereka yang ingin memiliki rumah untuk tinggal sendiri (rumah idaman) suatu hari nanti termasuklah graduan baru bekerja dan mereka yang berpendapatan rendah.






 



Apa itu rumah busuk?

Ianya adalah merujuk kepada rumah jenis flat kos rendah , samaada 4 tingkat (naik tangga) atau rumah pangsa berbelas tingkat berlift. Sebenarnya rumah tersebut bukanlah busuk , saya gelarkan rumah busuk kerana dalam banyak hal persekitaran rumah kos rendah (flat) sebegini tidaklah begitu bersih dan agak busuk akibat persekitaran yang kurang bersih di sebabkan oleh sikap dan minda segelintir penduduk yang tinggal disitu yang masih beperangai seperti setinggan biarpun sudah mendiami rumah batu , namun itu tidak bererti yang rumah tersebut atau keadaan di dalam rumah tersebut kotor dan berbau busuk.



Apa itu strategi rumah busuk ?

Kebanyakan orang (golongan yang biasa-biasa atau berpendapatan rendah) mempunyai impian untuk memilki rumah sendiri (rumah persaraan ada yang membuat perancangan untuk pulang ke kampung setelah bersara , manakala ada yang menyimpan impian untuk tinggal di rumah banglo ketika bersara atau mendiami rumah yang selesa ketika di usia senja dan tidak mahu berhutang hingga ke liang lahat.



 Apa yang boleh kita lakukan ?.


Kita boleh membeli rumah kos rendah atau rumah murah. Katakanlah berharga RM77K (Lihat contoh yang diberikan di bawah)

Saya tidak ingin membicarakan cara pembelian , modal deposit , teknilk dan kaedah mendapatkan rumah tersebut , samaada dibeli langsung , sub-sale , lelong dan sebagainya, saya hanya ingin fokus perbincangan ini kepada strategi , ini kerana kita boleh belajar cara , teknik dan kaedah mendapatkan rumah kos rendah ini samaada bermodal atau tanpa modal dari pelbagai seminar dan kelas hartanah yang di anjurkan oleh sifu-sifu hartanah yang ada.
Katakan kita berjaya membeli rumah tersebut dan menyewakannya pada kadar RM500 sebulan. Biarpun kita tidak mendapat banyak keuntungan didalam bentuk aliran tunai , duit sewa hanya cukup untuk membayar ansuran bulanan rumah dan penyelengaraan sahaja , namun 3 perkara akan berlaku dalam masa 5 tahun berikutnya.

1. Deposit awal sebanyak *RM7K
2. Kadar susut hutang (*katakan 2% setahun) = RM7K
3. Kadar kenaikan harga rumah (*katakan 2% setahun) = RM7K


*Nilai anggaran yang dibundarkan

Maka , terdapat ikuti atau pegangan sebanyak RM21K didalam rumah tersebut , dan jika kita menjual rumah tersebut selepas 5 tahun  (untuk memberi peluang pada yang lain untuk memiliki rumah busuk mereka pula) , maka kita akan memperolehi modal sebanyak RM21K. Jika kita mengulang strartegi yang sama untuk 10 tahun berikutnya , maka kita akan mempunyai modal terkumpul sebanyak :-

5 tahun pertama = RM21K (Rumah busuk berharga RM77K)
5 tahun berikutnya = RM60K (rumah berharga RM200K)
5 tahun berikutnya = RM 180K (rumah berharga RM600K)


Selepas 15 tahun , kita akan mempunyai modal sebanyak RM180K minima , kita boleh menggunakan wang ini untuk :-

1. Membeli tanah dan membuat rumah sendiri
2. Membeli rumah berharga RM1.8 juta (jika pihak bank membenarkan berdasarkan pendapatan kita dll)
3. Membeli rumah berharga RM600K dengan deposit sebanyak 30% selama 15 tahun , ianya akan bersamaaan dengan bayaran bulanan untuk deposit 60K selama 30 tahun.
4. Membeli rumah berharga RM360K dengan deposit sebanyak 50% selama 15 tahun.
5. Sila gunakan daya imaginasi dan kreativiti anda.
Jika kita mula membeli rumah busuk kita yang pertama ketika berusia 25 tahun , maka ketika berusia 40 tahun , kita mampu untuk tinggal di rumah sendiri dengan harga yang lebih mahal. Persoalannya sanggupkah kita menyewa dan tinggal berdekatan dengan tempat kerja kita selama 15 tahun sebelum kita membeli tanah untuk dibuat rumah sendiri atau membeli rumah persaraan sendiri yang mana dengan usia sedemian rupa , pastinya kita tidak lagi mengejar kerjaya dan hanya menuju persaraan. Waallahualam.





Nota :

Bayangkan jika kita dan pasangan kita memiliki sebuah rumah busuk setiap seorang ? Tanya pula soalan ini pada diri kita sendiri , berapakah yang diperlukan untuk kita menyimpan setiap bulan jika kita ingin mempunyai simpanan sebanyak RM180K dalam masa 15 tahun ? Mana lebih bijak .. kita menyimpan menggunakan duit kita sendiri atau membiarkan penyewa rumah kita menyimpan untuk kita ?







#leenaproperty

For Sale 2 Storey Terrace House Sg Buloh

















FOR SALE: 2 Storey Terrace House Desa Coalfield Sg Buloh


Fully Renovation House !!
View to Appreciate !!

Selling Price: RM520K

More details and for viewing arrangement please contact
LEENA 018 6697338
http://leenaproperty.wasap.my

PROPERTY DETAILS:
==================
- Desa Coalfield Sg Buloh
- 22 X 65
- 3 Bedrooms 3 Bathrooms
- Freehold @ Non Bumi
- 4 CCTV
- Fully renovation
- Auto Gate
- Sliding door at dining area
- Complete with grill and plaster ceiling at car porch
- Cornished
- 3unit aircond
- 3 ceiling fan
- downlight
- Kitchen Cabinet
- Extended kitchen @ wet and dry kitchen
- washing and dryer clothing area
- Very good condition
- Move in condition
- Gated and Guarded
- Near to school SK Aman Desa

STRATEGIC LOCATION:
====================
* 10 minit ke Econsave Alam Jaya, McDonald's
* 20 minit ke Tesco Puncak Alam,
* 28 minit ke 1 Utama, Setia City Mall, Kota Damansara
* 40 minit ke Mid Valley Megamall, Pusat Bandar Kuala
Lumpur
* Pusat Beli Belah KIP (Sedang Dalam Pembinaan)

PUBLIC TRANSPORT:
==================
* 30 minutes to Subang airport.
* 20 minutes to MRT Sungai Buloh.
* 15 minutes to KTM Sungai Buloh.
* 20 minutes to KTM Kuang

Asking price: RM520K

Interested buyer please call for viewing appointment
LEENA (Ren07574)
018 6697338
Senior Negotiator
Maxxan Realty E(1)1766

http://leenaproperty.wasap.my

email: www.leenaproperty8@gmail.com








Mentari Court Apartment Bandar Sunway Pj ] 0186697338






For Sale: Mentari Court Apartment,Bandar Sunway PJ


Nice unit suitable for own stay or for investment.
High demand for rental

Asking price:Rm350k
For more details and viewing arrangement please contact
Leena 018 6697338
http://leenaproperty.wasap.my

Property Details :
=============
-Bedrooms : 3
-Bathroom : 2
-Title : Leasehold
-Size : 775 sqft
-Bumi lot

NEARBY AMENITIES :
==================
- Sunway Pyramid, Sunway Lagoon
- Tadika , Primary School , Secondary School, Universities
- Petrol Pump,Banks ,Pos Office ,Police Station,
  Restaurants,KFC,McDonalds ,Dominos,Burger King,Pasar
- BRT (Bus Rapid Transit) Bandar Sunway
- KTM Komuter

ACCESSIBILITIES :
===============
> LDP Highway
> NPE Highway
> Federal Highway
> KESAS Highway  

Selling Price: Rm350K (nego)

For interested buyer please call for viewing appointment:
LEENA (Ren 07574)
☎️ 018 6697338
senior Negotiator
Maxxan Realty E(1)1766
email: www.leenaproperty8@gmail.com















Saturday, 4 April 2020

FOR RENT WISMA BANGSAR 8 NEAR LRT KERINCHI KUALA LUMPUR

For Rent: Near LRT Kerinchi Fully Furnished Office Wisma Bangsar 8


**Heart location of all Branches at KL and Selangor**

Rental Rate : RM5.50/sqft
Monthly Rental : RM33,000 (nego)

More Information or viewing appointment please contact
LEENA 018 6697338

PROPERTY DETAILS:
=================
* Location : Lorong Maarof Taman Bangsar, 59000, Kuala Lumpur
* Type : Office | Level 2
* Build up size approx 6,000 sqft
* Furnished in good condition
* Inclusive pantry inside the unit with water inlet and outlet points.
* Toilet located in the common area and will be cleaned by building management.

AMENITIES:
==========
* Near Bangsar LRT station & Parking"
* Highly visible strategically located near Jalan
Telawi Bangsar, a bustling commercial area"
* Situated near the affluent residential suburbs of
Bangsar and Damansara Heights
"providing an attractive catchment of customers
for the restaurants
* Located adjacent to Dataran Maybank and
Menara Etiqa as well as commercial offices at"
"UOA Bangsar Midvalley The Gardens and KL
Sentral with a few thousand employees and"
occupants.
* 5 minutes walk away from the Bangsar LRT
Station making it an attractive location as it is"
"accessible by public transport via Putra
LRT and buses"
* 2 minutes drive to Mid Valley City and 5
minutes to Petaling Jaya as well as being well"

ACCESSIBILITY:
==============
* Easily accessible to international clients as Wisma Bangsar 8 is only 2 LRT stops away from KL Sentral
* 3 minutes walk from the Bangsar LRT Station
* 2 minutes drive to Mid Valley City and 5 min"
drive to PJ.
* Serviced by the NPE, SPRINT and Federal Highways
Conclusion"
Rental Rate:Rm33,000.00
- Deposit and
- Utility Deposit

More information or viewing appointment please call
LEENA ( Ren07574)
018 6697338
Maxxan Realty E(1)1766
www.leenaproperty@gmail.com










Sunday, 22 March 2020

6 TIPS DAN KEPENTINGAN SEBELUM MEMBELI RUMAH SUBSALE [ 0186697338

6 Tips Dan kepentingan sebelum membeli Rumah Subsale 

 Artikel kali ini saya nak berkongsi dengan Anda tip-tip atau syarat-syarat penting yang perlu anda ambil tahu sebelum membeli rumah subsale atau lebih dikenali sebagai rumah secondhand.

Masih ramai lagi yang kurang memahami bagaimana proses beli rumah subsale.




Sebagai contoh:
Si A beli rumah under construction daripada pemaju.
Selepas rumah siap, si A tinggal di rumah tersebut, atau sewakan kepada orang lain.
Selepas suatu tempoh, si A berhasrat nak jual rumah tersebut, maka rumah itu adalah rumah subsale.

Apa yang best dengan beli rumah subsale?
Beli rumah subsale ada kelebihan-kelebihan yang tersendiri.
Antaranya, kurang risiko rumah terbengkalai atau tak siap, sebab rumah subsale sudah tentu rumah yang dah siap.
Malah, pembeli boleh periksa dulu keadaan rumah dan juga persekitaran, untuk pastikan rumah tersebut memang dalam keadaan yang baik dan selamat untuk diduduki.
Lagi, kebiasaannya rumah subsale ini dijual pada harga yang lebih murah berbanding harga pasaran atau rumah baru.
Jadi, bagi yang nak beli rumah pada harga murah,mencari rumah subsale adalah pilihan yang baik.
Tambahan lagi, pembeli boleh berunding lagi dengan tuan rumah untuk dapatkan harga yang lebih rendah.
Boleh jimat kos beli rumah lagi.

Bagaimana cara beli rumah subsale secondhand?
Cara beli rumah subsale sebenarnya lebih kurang sama sahaja dengan cara beli rumah baru under construction.
Secara ringkasnya, proses-proses yang terlibat adalah:
  • Mencari rumah yang sesuai yang memenuhi citarasa
  • Membayar bayaran booking atau deposit
  • Sediakan dokumen-dokumen berkaitan
  • Menandatangani perjanjian jual-beli (sale-purchase agreement)
  • Memohon pembiayaan pinjaman perumahan (jika tidak bercadang beli secara tunai)
  • Selesaikan urusan-urusan pemindahan nama dan gadaian kepada peminjam

Ada risiko ke beli rumah subsale atau secondhand?
Sudah tentu.
Beli rumah subsale tetap ada risikonya.
Risiko yang paling besar, ditipu.
Dikatanya rumah adalah miliknya, walhal milik pihak lain.
Apabila bayaran diterima, duit dibawa lari.
Pembeli pula melopong; duit habis, rumah tak dapat.
Jadi, bagaimana nak elakkan daripada ditipu apabila beli rumah subsale secondhand?
Ada beberapa perkara yang perlu dititik beratkan.

Tips beli rumah subsale secondhand
Tips #1 – Dapatkan khidmat peguam hartanah
Jika dilihat semula kepada cara beli rumah subsale yang saya nyatakan di atas tadi, pembelian rumah  akan melibatkan banyak dokumen, perjanjian dan juga pindahan hakmilik rumah.
Jadi, amat penting untuk dapatkan khidmat daripada peguam hartanah yang sah agar semua proses dapat berjalan dengan lancar.
Malah, peguam juga dapat membantu pembeli untuk memahami terma-terma yang ditetapkan pihak penjual dan juga pihak pembiaya, supaya terma-terma yang dikenakan tidak menindas pembeli.
Memang mendapatkan khidmat peguam akan melibatkan kos, tetapi berbaloi untuk mengelakkan kerugian yang lebih besar.
Walaupun pihak penjual ada sediakan peguam, lebih baik untuk dapatkan khidmat peguam berasingan yang mewakili pihak pembeli.
Untuk dapatkan peguam pula, pastikan peguam tersebut mempunyai lesen praktis yang sah dan berdaftar dengan Badan Peguam Malaysia (The Malaysian Bar)
Boleh semak di laman web mereka.
Yang penting, jangan tandatangan apa-apa dokumen perjanjian tanpa memahami terma-terma yang dinyatakan.
Dapatkan nasihat daripada peguam terlebih dahulu.
Dah faham, setuju, baru tandatangan.

Tips #2 – Berurusan dengan agen/perunding hartanah yang sah
Dalam banyak situasi, tuan rumah menyerahkan semua urusan penjualan rumah mereka kepada perunding hartanah.
Jika anda sebagai bakal pembeli berurusan dengan perunding hartanah, pastikan perunding hartanah tersebut adalah sah dan berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, dan Ejen Harta Tanah Malaysia (LPPEH)
Bagaimana nak pastikan mereka adalah sah dan berdaftar?
Apabila berurusan dengan mereka, pastikan mereka mempunyai tag/kad nama dan dapatkan nombor pendaftaran mereka.
Kemudian, boleh semak nombor pendaftaran tersebut di sini: http://search.lppeh.gov.my/
Jika tak ada, atau keluar maklumat yang berlainan, maka berhati-hati.
Di samping itu, dapatkan juga maklumat berkaitan syarikat atau firma di mana perunding tersebut berkhidmat.
Boleh semak sama ada syarikat tersebut betul-betul wujud atau tidak dan pastikan lokasinya dengan tepat.

Tips #3 – Lawat dan periksa rumah yang hendak dibeli
Saya pernah mempunyai pengalaman hampir ditipu semasa hendak membeli rumah subsale.
Selepas melihat satu iklan jualan rumah dan tertarik dengan harganya yang lebih murah berbanding harga pasaran, saya menghubungi perunding hartanah yang mengiklankan rumah tersebut.
Selepas melihat satu iklan jualan rumah dan tertarik dengan harganya yang lebih murah berbanding harga pasaran, saya menghubungi perunding hartanah yang mengiklankan rumah tersebut.
Saya diberi gambar-gambar rumah tersebut, dan dimaklumkan bahawa rumah tersebut adalah rumah baru yang mana tuan rumahnya tak jadi nak duduk, berada dalam keadaan baik tanpa sebarang kecacatan major.
Memang saya cukup tertarik untuk dapatkan rumah tersebut, sebab lokasinya pun strategik.
Mujurlah saya pergi melawat ke rumah tersebut untuk meninjau dahulu keadaan dan sekitarnya.
Rupa-rupanya, rumah tersebut mempunyai banyak kerosakan dan kecacatan, malah merupakan rumah terbengkalai yang baru siap selepas hampir 10 tahun.
Susun atur bilik dan ruang pun memang pelik dan tidak kena.
Akhirnya, saya batalkan hasrat membeli rumah tersebut.
Oleh itu, sebagai nasihat kepada yang nak beli rumah subsale, luangkan masa untuk melihat sendiri rumah yang hendak dibeli.
Periksa keadaan rumah, aksesori, kelengkapan elektrik, bekalan air dan semua ruang yang ada di rumah tersebut.
Kalau ada sebarang kerosakan, minta dibaiki terlebih dahulu atau minta diskaun.
Periksa juga kejiranan dan kawasan sekitarnya dari segi kemudahan, keselesaan, trafik, suasana dan keselamatan.
Biar betul-betul puas hati, baru buat keputusan untuk beli.

Tips #4 – Buat kajian pasaran harga rumah



Tak semestinya rumah subsale dijual pada harga lebih murah daripada harga pasaran.
Kadang-kadang, tuan rumah mark-up harga sebab ambil kira pengubahsuaian yang telah dilakukan atau kelengkapan rumah yang telah ada.
Kadang-kadang juga, perunding hartanah yang mark-up harga untuk menampung kos operasi mereka dan mendapatkan lebih pendapatan.
Oleh itu, sebagai bakal pembeli, boleh buat kajian pasaran dahulu tentang harga rumah di kawasan sekitar tersebut.
Boleh buat anggaran harga pasaran dengan membuat analisa melalui laman-laman web jualan rumah seperti Mudah.myiPropertyPropertyGuru dan StarProperty
Nak lebih mudah lagi, dapatkan khimat penilai hartanah untuk tentukan harga rumah yang dijual tersebut berbaloi untuk dimiliki atau tidak.
Kalau harganya terlalu tinggi, boleh berunding untuk dapatkan harga yang lebih baik.

Tips #5 – Semak dan sahkan semua dokumen berkaitan
Sebelum beli rumah subsale, dapatkan semua dokumen berkaitan seperti geran atau dokumen hakmilik dan salinan kad pengenalan pemilik rumah.
Periksa supaya nama pada dokumen hakmilik dan kad pengenalan adalah sama.
Sahkan juga kesahihan dokumen tersebut dengan pihak berwajib seperti pejabat tanah.
Kalau tak ada masa, boleh minta bantuan daripada peguam hartanah yang dilantik.
Ini penting untuk betul-betul pastikan bahawa rumah tersebut adalah milik tuan rumah yang dinyatakan.
Sebab pernah berlaku kes, ada pembeli membeli rumah daripada seseorang yang mengaku sebagai pemilik rumah, walhal dirinya bukan pemilik sebenar.
Pembeli ditipu dengan dokumen-dokumen palsu yang sengaja direka.
Akibatnya, duit hilang, rumah tak dapat.

Tips #6 – Berhati-hati membuat sebarang bayaran
Apabila membeli rumah, sudah pasti akan melibatkan sejumlah wang yang besar.
Tak kira sama ada untuk bayar booking fee, deposit atau bayaran penuh harga rumah tersebut, semua ini melibatkan pemindahan wang daripada pembeli atau pembiaya kepada penjual atau wakilnya.
Jika tersilap langkah, senang-senang sahaja boleh ditipu.
Duit diberi, tetapi dibawa lari.
Oleh itu, sebagai langkah berhati-hati, pastikan segala bayaran dibuat melalui peguam hartanah yang dilantik atau Agency.
Jika dibuat bayaran terus kepada penjual atau wakilnya pun, pastikan disokong dengan dokumen yang sah seperti resit atau invois.
Pastikan resit tersebut mempunyai maklumat yang lengkap seperti tarikh, jumlah bayaran, nama penerima, nama pemberi dan tandatangan.
Dan lebih baik lagi jika ada saksi yang menyaksikan pembayaran tersebut.
Jika bayaran dibuat kepada perunding hartanah, lebih baik dilakukan di pejabat syarikat perunding hartanah tersebut.

Penutup
Membeli rumah subsale secondhand adalah salah satu pilihan yang baik bagi orang ramai untuk mendapatkan rumah idaman.
Walaubagaimanapun, jangan biarkan emosi dan sikap terburu-buru mempengaruhi sebarang keputusan dan tindakan semasa membuat pembelian rumah.
Pastikan sentiasa berhati-hati dan berjaga-jaga untuk mengelakkan ditipu dan mengalami kerugian.
Itu sahaja untuk kali ini, semoga bermanfaat.
Jumpa lagi!

p/p/s: Jangan lupa untuk share artikel ini, ya. Terima kasih.



#leenaproperty



TIPS

Famous Clients

CAREERS AS A REAL ESTATE NEGOTIATOR



Leena Property
Perfect thumbnails matter

PROPERTY CONSULTANT REGISTERED WITH THE PROFESSIONAL, Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia (LPPEH). • Managing Sell | Buy | Rent / Property. • Housing Projects. • Services Lawyers , Documents. • Loan Bank , Government Services. • Advice About Property..

Starting at $100 Get in touch
At Leena Property
Real Estate Negotiator

You can shape your own path as you work with the people that drive our sustainable business growth. We intend to attract people who will thrive in our culture and values. At LP you get the opportunity to bring out best in you. Become a part of our vibrant team which believes in stepping up and going the extra mile​​​​

Starting at $100 Get in touch
Our recruitment
We'll manage the rest

Our recruitment is not solely based on academic achievements. We are seeking to appoint candidates who satisfy a broad range of criteria in terms of their ability to make a positive and on-going contribution to the organization. Our recruitment process is standardized and yet remains flexible for recruitment to roles that are highly specialized.Create a symbiotic relationship between the Company and the People, ensuring a wholesome output towards customers.

Starting at $100 Get in touch
Nurture Individuals
We will customize it

We are proud of our ability to nurture individuals and provide them the space and empowerment they need to hone their talents. Our size gives us the unique ability to provide fast growth and high responsibility early in one’s career as well as multiple avenues to reach the top. Interested candidates should send their resume with position applied for in subject line

Starting at $100 Get in touch

Contact Us


e>
Leena Property For Sale
Taman Subang Baru
Shah Alam, Malaysia

+6018-669 7338
Get in touch http://www.leenaproperty.com
leenaproperty8@gmail.com

Interested for our works and services?
Get more of our update !